Propriedades BIM dos modelos 3D
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      Qualidade das informações do modelo IFC

      Mesmo sendo um atributo fundamental, é um equívoco limitar o BIM apenas ao modelos 3D gerado na modelagem dos projetos. A definição da metodologia BIM vai muito além. Esta metodologia oferece a possibilidade de construir um modelo virtual das informações de todos os componentes de uma obra de forma integrada e colaborativa. Dai a importância de de fornecermos informações de qualidade, de modo, que os modelos 3D forneçam além da questão visual, dados precisos dos seu componentes. 

      Chuck Eastman, professor do instituto de tecnologia da Geórgia, nos Estados Unidos conceitua BIM como sendo:

      “BIM é uma filosofia de trabalho que integra arquitetos, engenheiros e construtores (AEC) na elaboração de um modelo virtual preciso, que gera uma base de dados que contém tanto informações topológicas como os subsídios necessários para orçamento, cálculo energético e previsão de insumos e ações em todas as fases da construção” (Eastman, 2008).

      Baseado neste conceito, podemos afirmar que as informações atribuídas durante a modelagem, representadas pela letra "I" do BIM,  proporcionam um diferencial desta metodologia de trabalho, sendo possível através delas uma integração entre profissionais e disciplinas de um projeto.

      Para garantir a interoperabilidade BIM, os softwares geram arquivos neutros, que possibilitam a troca de informações entre diferentes sistemas BIM, estabelecendo padrões internacionais para a importação e exportação de objetos e suas propriedades. Sendo estes, os arquivos IFC (Industry Foundation Classes) desenvolvido pela BuildingSMART.

      O AltoQi Visus Cost Management extrai os quantitativos de um determinado elemento, com base em regras inteligentes que utilizam-se das informações das propriedades destes elementos. Por isso, a qualidade das informações é essencial para que tenhamos um quantitativo assertivo, pois, será com estas informações que vamos quantificar todos os subsídios necessários para a construção do empreendimento.

      Sendo assim, para garantir a qualidade das informações geradas no modelo IFC, certifique-se sempre, que as propriedades de cada material ou serviço estejam definidas adequadamente e que estas retratem a realidade que será construída. Ao modelar uma parede, por exemplo, é importante que sejam definidas suas propriedades, como as suas camadas constituintes, o material utilizado em cada camada, a espessura de cada uma delas entre outras, com informações fiéis a realidade. 

      No AltoQi Visus Cost, podemos consultar estas propriedades de cada elemento do modelo, selecionando o objeto e clicando em Metadados.

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      A quantificação dos elementos constituintes desta parede é extraída automaticamente pelo AltoQi Visus utilizando as informações projetadas na disciplina de arquitetura. Caso uma destas informações esteja equivocada, podemos perder qualidade no orçamento.

      Ao importar o Modelo IFC, o AltoQi Visus também realiza suas próprias medições geométricas, como demonstrado no artigo Informações geométricas calculadas a partir do modelo 3D. Portanto, caso seja necessário alguma informação adicional ou complementar, podemos encontrar estes dados na aba de propriedades como mostra  imagem a seguir:

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      Sempre que necessário o orçamentista poderá criar dados adicionais nos campos ilustrados na imagem abaixo:
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      Visando contribuir com o processo o AltoQi Visus permite ainda que estas informações sejam editadas de acordo com as necessidades e critérios estabelecidos pelo orçamentista.

      Observações:

      1 - Ao editar qualquer propriedade de um objeto é necessário salvar a ação para que a edição fique gravada no modelo.

      2 - Ao editar uma propriedade BIM do modelo, sempre que o modelo for atualizado, a informação será também atualizada para a original vinda do modelo. 
       
      Ainda sobre propriedades dos elementos, o Visus Cost Management conto com uma funcionalidade que permite a criação de novas propriedades BIM  a partir do desenvolvimento de fórmulas. Para mais detalhes sobre este tema, recomendamos a leitura do artigo: Como editar ou criar novas propriedades BIM?

      Em anexo a este artigo disponibilizamos um material complementar que traz mais detalhes sobre boas praticas de modelagem para garantir maior qualidade de informações de seus modelos. 

      Download: